Estimation théorique
Rue Marcellin Champagnat,42100 Saint Étienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcellin Champagnat,42100-Saint Étienne indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.413€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.413€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.413€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.413€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-31 | 10 | IMP ABEL HOVELACQUE | 5 | 173 | 400 | 295520€ | 1708€ |
2022-12-21 | 7 | BD DE LA PALLE | 5 | 124 | 284 | 171000€ | 1379€ |
2022-11-21 | 74 | RUE HORACE VERNET | 3 | 68 | 351 | 230000€ | 3382€ |
2022-08-04 | 42 | RUE MARCELLIN CHAMPAGNAT | 4 | 66 | 327 | 95000€ | 1439€ |
2019-09-20 | 4 | BD DE LA PALLE | 4 | 75 | 520 | 184850€ | 2465€ |
2021-03-12 | 44 | RUE MARCELLIN CHAMPAGNAT | 5 | 86 | 727 | 40000€ | 465€ |
2021-09-27 | 17 | RUE PEYRET-LALLIER | 6 | 142 | 426 | 239000€ | 1683€ |
2023-01-18 | 27 | RUE DE GRAMMONT | 4 | 106 | 376 | 245000€ | 2311€ |
2021-12-03 | 3 | RUE LE CORBUSIER | 3 | 76 | 479 | 255000€ | 3355€ |
2020-08-25 | 5 | RUE LE CORBUSIER | 7 | 163 | 477 | 348000€ | 2135€ |
2021-06-25 | 15 | RUE TEYSSOT | 5 | 115 | 378 | 261700€ | 2276€ |
2023-05-17 | 10 | IMP DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 99 | 424 | 243000€ | 2455€ |
2022-01-11 | 12 | RUE TEYSSOT | 4 | 117 | 405 | 219820€ | 1879€ |
2022-06-17 | 52 | RUE FENELON | 4 | 87 | 767 | 351000€ | 4034€ |
2022-02-25 | 35 | RUE FENELON | 7 | 221 | 730 | 293900€ | 1330€ |
2021-09-22 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 79 | 555 | 121000€ | 1532€ |
2023-02-28 | 9 | RUE LE CORBUSIER | 6 | 109 | 559 | 230500€ | 2115€ |
2020-06-15 | 18 | RUE TEYSSOT | 5 | 88 | 382 | 110000€ | 1250€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DE GRAMMONT | 5 | 142 | 705 | 280000€ | 1972€ |
2021-10-27 | 16 | RUE GASTON RUMEAU | 5 | 80 | 556 | 159000€ | 1988€ |
2022-06-27 | 18 | RUE GASTON RUMEAU | 5 | 126 | 638 | 240000€ | 1905€ |
2022-01-27 | 11 | RUE DES VILLAS | 4 | 88 | 362 | 176000€ | 2000€ |
2022-02-18 | 11 | RUE DES VILLAS | 4 | 88 | 362 | 220165€ | 2502€ |
2021-06-25 | 8 | RUE PEYRET-LALLIER | 7 | 120 | 579 | 273500€ | 2279€ |
2022-06-27 | 18 | RUE DE GRAMMONT | 4 | 76 | 423 | 249000€ | 3276€ |
2021-10-07 | 5 | IMP GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 94 | 214 | 270000€ | 2872€ |
2020-04-02 | 16 | RUE DE GRAMMONT | 5 | 120 | 499 | 240000€ | 2000€ |
2022-06-17 | 15 | RUE PAILLARD | 4 | 74 | 475 | 248000€ | 3351€ |
2020-06-12 | 17 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 120 | 611 | 266370€ | 2220€ |
2020-08-04 | 12 | RUE BOUVERI | 4 | 99 | 601 | 125000€ | 1263€ |
2021-09-01 | 53 | RUE LIOGIER | 4 | 66 | 259 | 150000€ | 2273€ |
2022-04-06 | 8 | IMP BOILEAU | 7 | 173 | 849 | 337500€ | 1951€ |
2021-09-22 | 45 | RUE MONTAGNY | 4 | 142 | 364 | 175000€ | 1232€ |
2021-06-14 | 7 | IMP FRANCOIS VILLON | 2 | 42 | 222 | 133850€ | 3187€ |
2020-09-04 | 55 | RUE LIOGIER | 9 | 299 | 514 | 470000€ | 1572€ |
2022-06-07 | 27 | RUE PIERRE LOTI | 7 | 160 | 1168 | 268000€ | 1675€ |
2022-12-28 | 27 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 6 | 144 | 814 | 70000€ | 486€ |
2021-08-04 | 7 | CHE DES FLEURS | 4 | 87 | 338 | 157000€ | 1805€ |
2020-07-09 | 47 | RUE DE TERRENOIRE | 3 | 64 | 345 | 184000€ | 2875€ |
2021-02-15 | 53 | RUE LIOGIER | 4 | 54 | 250 | 180000€ | 3333€ |
2020-08-05 | 7 | RUE RENE GOBLET | 3 | 68 | 281 | 140000€ | 2059€ |
2022-01-31 | 27 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 89 | 512 | 202000€ | 2270€ |
2021-07-29 | 13 | RUE RENE GOBLET | 6 | 150 | 302 | 387200€ | 2581€ |
2020-05-29 | 33 | RUE HORACE VERNET | 8 | 157 | 1381 | 364000€ | 2318€ |
2020-10-29 | 13 | RUE BASLY | 5 | 90 | 398 | 83000€ | 922€ |
2022-01-26 | 13 | RUE BASLY | 5 | 90 | 398 | 191000€ | 2122€ |
2020-03-06 | 3 | IMP BASLY | 5 | 96 | 322 | 211000€ | 2198€ |
2019-12-18 | 11 | RUE SOVIGNET | 4 | 80 | 664 | 173000€ | 2163€ |
2021-11-15 | 26 | CHE DU CHAT | 6 | 143 | 486 | 295000€ | 2063€ |
2020-05-18 | 27 | RUE PAILLARD | 4 | 82 | 0 | 145000€ | 1768€ |
2022-10-06 | 42 | CHE DU CHAT | 6 | 120 | 254 | 118000€ | 983€ |
2021-07-29 | 11 | CHE DU CHAT | 3 | 81 | 374 | 158000€ | 1951€ |
2021-10-06 | 20 | RUE RENE GOBLET | 6 | 119 | 763 | 335000€ | 2815€ |
2021-06-11 | 1 | RUE BOUVERI | 4 | 75 | 483 | 185000€ | 2467€ |
2021-02-17 | 30 | RUE MONTAGNY | 6 | 121 | 864 | 235000€ | 1942€ |
2021-01-18 | 13 | CHE DU CHAT | 9 | 211 | 443 | 233000€ | 1104€ |
2020-02-27 | 21 | RUE RENE GOBLET | 3 | 90 | 715 | 507000€ | 5633€ |
2020-03-13 | 27 | RUE MONTAGNY | 3 | 86 | 358 | 147000€ | 1709€ |
2022-04-19 | 28 | RUE BAUDIN | 5 | 78 | 599 | 208500€ | 2673€ |
2019-12-04 | 13 | RUE BABEUF | 4 | 107 | 742 | 230000€ | 2150€ |
2020-10-29 | 35 | RUE PAILLARD | 5 | 148 | 379 | 325000€ | 2196€ |
2021-11-30 | 10 | RUE BAUDIN | 4 | 69 | 580 | 60000€ | 870€ |
2022-06-01 | 10 | RUE BAUDIN | 4 | 69 | 580 | 90000€ | 1304€ |
2020-02-20 | 6 | RUE BOILEAU | 3 | 68 | 474 | 173000€ | 2544€ |
2021-06-21 | 4 | ALL DES CERISIERS | 5 | 85 | 545 | 198000€ | 2329€ |
2021-12-28 | 12 | RUE SOVIGNET | 5 | 106 | 410 | 195000€ | 1840€ |
2021-01-27 | 27 | RUE RENE GOBLET | 4 | 113 | 0 | 188000€ | 1664€ |
2021-07-20 | 35 | RUE RENE GOBLET | 5 | 121 | 0 | 194134€ | 1604€ |
2022-11-25 | 2 | ALL DES CERISIERS | 4 | 73 | 561 | 269300€ | 3689€ |
2020-07-24 | 61 | RUE DE TERRENOIRE | 6 | 160 | 458 | 185000€ | 1156€ |
2021-09-24 | 6 | RUE BAUDIN | 4 | 81 | 597 | 192050€ | 2371€ |
2022-08-29 | 24 | RUE DR EUGENE FONTANILLES | 5 | 137 | 323 | 150000€ | 1095€ |
2021-08-04 | 39 | RUE PAILLARD | 5 | 145 | 761 | 349700€ | 2412€ |
2023-03-24 | 19 | RUE MONTAGNY | 6 | 159 | 700 | 350000€ | 2201€ |
2022-08-25 | 9 | RUE VICTOR GOMY | 12 | 400 | 903 | 685000€ | 1713€ |
2022-07-11 | 6 | PAS CHARLES DE FREYCINET | 5 | 101 | 433 | 303500€ | 3005€ |
2022-10-03 | 94 | RUE RICHELANDIERE | 7 | 139 | 625 | 341900€ | 2460€ |
2019-10-07 | 5 | RUE BABEUF | 4 | 85 | 262 | 179000€ | 2106€ |
2020-03-16 | 16 | RUE MONTAGNY | 4 | 100 | 95 | 171500€ | 1715€ |
2022-01-12 | 17 | RUE DR EUGENE FONTANILLES | 5 | 142 | 505 | 320000€ | 2254€ |
2021-12-16 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 73 | 633 | 192000€ | 2630€ |
2022-10-10 | 16 | RUE HORACE VERNET | 3 | 70 | 160 | 337000€ | 4814€ |
2019-09-11 | 15 | RUE MOLIERE | 5 | 120 | 509 | 249000€ | 2075€ |
2021-02-23 | 14 | RUE HORACE VERNET | 2 | 35 | 437 | 115000€ | 3286€ |
2019-09-23 | 3 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 85 | 590 | 188000€ | 2212€ |
2021-05-28 | 3 | PAS JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 149 | 0 | 217000€ | 1456€ |
2021-06-01 | 3 | RUE JOSEPHIN SOULARY | 5 | 98 | 0 | 179900€ | 1836€ |
2021-12-22 | 10 | RUE MONTAGNY | 5 | 129 | 319 | 311800€ | 2417€ |
2021-08-02 | 10 | RUE MONTAGNY | 5 | 128 | 334 | 404600€ | 3161€ |
2020-10-19 | 81 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 4 | 89 | 247 | 187515€ | 2107€ |
2022-07-12 | 10 | RUE HORACE VERNET | 5 | 108 | 0 | 240000€ | 2222€ |
2021-08-31 | 16 | RUE DES ALISIERS | 4 | 73 | 538 | 185000€ | 2534€ |
2019-09-25 | 2 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 158 | 1101 | 365000€ | 2310€ |
2021-12-21 | 4 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 204 | 397 | 352500€ | 1728€ |
2022-01-11 | 83 | RUE RICHELANDIERE | 5 | 114 | 82 | 736000€ | 6456€ |
2021-05-28 | 11 | RUE MONTAGNY | 4 | 86 | 389 | 175000€ | 2035€ |
2020-03-16 | 4 | RUE GABRIEL TYR | 5 | 133 | 676 | 277500€ | 2086€ |
2023-01-30 | 10 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 97 | 455 | 349000€ | 3598€ |
2020-06-08 | 6 | RUE MONTAGNY | 7 | 160 | 710 | 429800€ | 2686€ |
2023-03-31 | 4 | RUE JOSEPHIN SOULARY | 1 | 50 | 132 | 140000€ | 2800€ |
2021-09-24 | 5 | RUE MONTAGNY | 3 | 84 | 406 | 170000€ | 2024€ |
2022-03-10 | 40 | RUE GAUTHIER DUMONT | 3 | 63 | 291 | 115000€ | 1825€ |
2022-01-11 | 50 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 86 | 579 | 368000€ | 4279€ |
2023-02-14 | 13 | RUE CHARLES DE FREYCINET | 6 | 145 | 421 | 303000€ | 2090€ |
2019-12-30 | 41 | BD NORMANDIE NIEMEN | 7 | 195 | 451 | 400000€ | 2051€ |
2022-01-10 | 5 | RUE GABRIEL TYR | 2 | 80 | 371 | 163000€ | 2038€ |
2023-01-31 | 29 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 191 | 776 | 368000€ | 1927€ |
2021-04-28 | 21 | BD NORMANDIE NIEMEN | 4 | 93 | 525 | 96620€ | 1039€ |
2020-07-17 | 65 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 5 | 82 | 267 | 236000€ | 2878€ |
2022-10-25 | 19 | BD NORMANDIE NIEMEN | 5 | 120 | 384 | 210000€ | 1750€ |
2022-03-07 | 6 | BD NORMANDIE NIEMEN | 5 | 135 | 361 | 275500€ | 2041€ |
2019-09-18 | 18 | RUE CHARLES DE FREYCINET | 6 | 125 | 140 | 190000€ | 1520€ |
2021-07-06 | 30 | RUE DE SULLY | 6 | 142 | 605 | 260000€ | 1831€ |
2021-03-12 | 19 | RUE PAUL PETIT | 3 | 87 | 704 | 225000€ | 2586€ |
2022-01-06 | 19 | RUE PAUL PETIT | 3 | 87 | 704 | 294200€ | 3382€ |
2019-12-04 | 3 | RUE DU ROZIER | 2 | 62 | 41 | 91000€ | 1468€ |
2022-06-22 | 15 | IMP PUITS GUERIN | 2 | 40 | 83 | 70000€ | 1750€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DE SULLY | 4 | 70 | 356 | 175500€ | 2507€ |
2022-12-22 | 28 | RUE DU ROZIER | 4 | 120 | 121 | 272000€ | 2267€ |
2019-12-23 | 33 | RUE DE SULLY | 7 | 157 | 998 | 387500€ | 2468€ |
2022-09-15 | 42 | RUE ARAGO | 5 | 124 | 146 | 190000€ | 1532€ |
2021-07-16 | 15 | RUE PAUL PETIT | 3 | 104 | 641 | 221000€ | 2125€ |
2022-05-12 | 6 | RUE DE SULLY | 7 | 113 | 310 | 200000€ | 1770€ |
2021-10-07 | 60 | RUE VIVARAIZE | 4 | 118 | 330 | 312970€ | 2652€ |
2023-06-16 | 6 | RUE BEETHOVEN | 3 | 100 | 657 | 280000€ | 2800€ |
2022-07-13 | 58 | RUE VIVARAIZE | 4 | 78 | 196 | 200000€ | 2564€ |
2019-12-19 | 11 | RUE DES OVIDES | 3 | 62 | 534 | 149728€ | 2415€ |
2022-08-02 | 55 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 103 | 323 | 240000€ | 2330€ |
2020-11-02 | 13 | RUE PAUL PETIT | 7 | 140 | 619 | 220000€ | 1571€ |
2020-09-14 | 4 | ALL DES OVIDES | 3 | 63 | 551 | 125000€ | 1984€ |
2022-07-29 | 9 | RUE FLEURY RICHARME PROL. | 4 | 76 | 0 | 150000€ | 1974€ |
2022-09-16 | 84 | CRS FAURIEL | 3 | 79 | 0 | 210000€ | 2658€ |
2022-05-20 | 29 | RUE DE L ISERABLE | 4 | 96 | 1685 | 230000€ | 2396€ |
2021-07-21 | 7 | RUE PAUL PETIT | 5 | 122 | 307 | 284850€ | 2335€ |
2022-06-23 | 19 | RUE ROBINSON | 3 | 122 | 420 | 282000€ | 2311€ |
2021-01-29 | 48 | RUE DU ROZIER | 4 | 122 | 210 | 228000€ | 1869€ |
2019-10-17 | 35 | RUE LASSAIGNE | 13 | 269 | 945 | 475000€ | 1766€ |
2019-11-06 | 4 | RUE PAUL PETIT | 4 | 95 | 259 | 205000€ | 2158€ |
2020-10-12 | 25 | RUE ARAGO | 3 | 75 | 218 | 162000€ | 2160€ |
2023-05-30 | 34 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 165 | 502 | 350000€ | 2121€ |
2022-06-20 | 6 | RUE PAUL PETIT | 4 | 75 | 287 | 95000€ | 1267€ |
2020-12-02 | 24 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 4 | 88 | 201 | 271000€ | 3080€ |
2023-01-26 | 33 | RUE DE L ISERABLE | 2 | 30 | 412 | 106000€ | 3533€ |
2022-03-16 | 25 | RUE ANDRE DELORME | 6 | 141 | 307 | 245000€ | 1738€ |
2022-06-08 | 23 | RUE GRUA ROUCHOUSE | 5 | 72 | 324 | 120000€ | 1667€ |
2020-12-30 | 27 | RUE GRUA ROUCHOUSE | 4 | 122 | 556 | 192500€ | 1578€ |
2021-06-18 | 19 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 82 | 192 | 60000€ | 732€ |
2022-11-18 | 10 | CHE DES ACACIAS | 5 | 120 | 646 | 315000€ | 2625€ |
2021-07-20 | 25 | RUE DES OVIDES | 4 | 110 | 642 | 269000€ | 2445€ |
2019-10-16 | 13 | RUE DE MADAGASCAR | 2 | 74 | 711 | 201800€ | 2727€ |